不動産管理
不動産管理
セカンドステージでは
オーナー様の大切な資産を守り
安心の不動産管理を提供します。
家賃管理やクレーム対応、入退去サポート
空室募集、清掃・修繕提案まで
トータルサポートで快適な物件運営を実現します。
入金確認・集金代行
家賃の入金確認や集金代行を行い、オーナー様の安定した収益管理をサポートします。
入居者からの入金状況を細かくチェックし、未払いが発生した場合は迅速に督促を実施。
必要に応じて法的対応のアドバイスも行い、滞納リスクを最小限に抑えます。
安心で確実な家賃管理により、オーナー様の資産運用を支え、長期的な賃貸経営の安定を実現します。
更新手続き
契約更新の手続きをスムーズに進め、オーナー様と入居者様双方の負担を軽減します。
更新時期が近づくと事前に通知し、必要な書類の準備や契約条件の確認・調整をサポート。
更新料の回収や契約書の締結まで一貫して対応し、滞りなく手続きを完了させます。
円滑な更新業務を通じて、安定した賃貸経営を支え、入居者様の長期的な定着にも貢献します。
トラブルや苦情の対応
騒音や設備不良、水漏れなどの問題が発生した際は、オーナー様と連携しながら適切な対処を行い、必要に応じて業者の手配も実施。
入居者との円滑なコミュニケーションを心掛け、トラブルの早期解決を図ります。
迅速な対応によりクレームの長期化を防ぎ、物件の価値と入居者満足度の向上に貢献します。
入退去時立会い
入退去時の立ち会いを行い、円滑な契約手続きをサポートします。
入居時には設備や室内の状態を確認し、トラブルを防ぐための説明を実施。
退去時には原状回復のチェックを行い、必要に応じて修繕費の精算や修理手配をサポートします。
入居者とのスムーズな対応を心掛け、オーナー様の資産価値を維持しながら、次の入居募集へとスピーディーにつなげます。
入居者募集
空室を最短で埋めるため、効果的な入居者募集を行います。
市場調査を基に適正な賃料設定を提案し、魅力的な物件紹介を作成。
内見対応や契約手続きもサポートし、スムーズな入居につなげます。
迅速で的確な募集活動を通じて、オーナー様の収益最大化と安定した賃貸経営を実現します。
入退去時の清掃
入退去時の清掃を徹底し、次の入居者に快適な住環境を提供します。
退去後は汚れや臭いを丁寧に除去し、共用部や水回りを重点的に清掃。
必要に応じて専門業者を手配し、原状回復をサポートします。入居前には仕上げ清掃を行い、物件の印象を向上。
清潔で魅力的な空間を維持することで、スムーズな入居促進とオーナー様の資産価値向上に貢献します。
原状回復工事の提案
退去後の原状回復工事を提案し、物件の価値を維持・向上させます。
室内の状態を細かくチェックし、必要な補修やリフォームをオーナー様へご提案。
コストを考慮しながら最適な工事内容を選定し、施工業者の手配や工事進行管理もサポートします。
市場ニーズに合わせた改善を行うことで、次の入居募集をスムーズに進め、資産価値の最大化につなげます。
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